Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 330.000€ [13797414]

Appartement à vendre Marseille 09, T4, 4 pièces, 94 m²

Marseille 09 (13009)

330.000 €
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Descriptif de l'annonce

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique T3/4 d'environ 94 m² situé dans une petite résidence sécurisée du 9ème arrondissement, entre le Cabot et Michelet. Proximité collège Sylvain Menu, écoles maternelles et primaires. Futur tramway à pied.

Cet appartement aux beaux volumes se compose d'un magnifique séjour / salle à manger climatisé d'environ 28 m² desservi par un balcon lumineux au calme. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit offre 2 très belles chambres dont une, de presque 15 m² avec son propre dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Un coin bureau idéal pour les télétravailleurs, a été aménagé au calme, derrière sa verrière lui apportant de la lumière. 2 places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 330000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 330000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3248€
Nombre de lots dans la copropriété: 200
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2587
Agent immobilier: AHORA IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0491173141
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
141
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 94 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 270 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Ahora Immobilier
11 Boulevard du Redon
13009 - Marseille
Tel: 0491173141


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