Vente appartement Marseille 08 - Achat appartement Marseille 08 285.000€

ESCALE BORÉLY 13008 - à 5 min à pied de la plage du Prado - boulevard des Vagues

Au sein d'une résidence calme, arborée, sécurisée et à proximité de toutes les commodités de ce secteur prisé (centre commercial bonneveine, Parc Borély, Escale Borély, plages et bus).

Cet appartement entièrement rénové avec goût est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) et bénéficie d'une exposition sud-ouest/nord-ouest offrant une vue au calme sur le jardin de la copropriété.
Le bien est composé d'un hall d'entrée (6,17m²), un bureau (5,22m²), une salle de bains (3,48m²), un water-closet, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (27,04m²), une loggia et un deuxième bureau (9,29m²) pouvant être converti en chambre. Le coin nuit comprend un dégagement et deux chambres avec placards (10m² et 9,19m²).

Exposition : sud-ouest/nord-ouest
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants
Climatisation réversible
Eau chaude : chauffe-eau individuel électrique
Chauffage : radiateurs électriques à intertie
Taxe foncière : 1150€/an.
Charges de copropriété mensuelles : 128€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A