Vente appartement Marseille 05 - Achat appartement Marseille 05 249.000€ [13571446]

Appartement à vendre Marseille 05, T4, 4 pièces, 81 m²

Marseille 05 (13005)

249.000 €
annonce vente appartement f4 t4 marseille 05 13005
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : Charmant T4 à rafraîchir avec terrasse à Saint-Pierre - La Timone

Coup de cOEur assuré pour ce lumineux appartement de 81 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Idéalement placé à Saint-Pierre, et à deux pas de l'hôpital de la Timone, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.

Avec un fort potentiel, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement. Ses 3 chambres, dont une avec douche, et ses nombreux rangements en font un logement fonctionnel et adaptable à tous les projets. Vous trouverez une pièce de vie de plus de 20 m² exposé sud et également une terrasse de 22 m².

Les + du bien :

- La fibre optique
- Climatisations réversibles
- Faibles charges (45¤ / mois) et taxe foncière correcte (1200¤ / an)
- Proximité écoles, commerces et transport en commun
- Fort potentiel
- Terrasse

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30005865)

Prix: 249000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 540€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1609577
Agent immobilier: Haroune El Ketroussi
Téléphone mobile: 06 23 23 22 60
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
139
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1882
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 81 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 16/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0623232260


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