Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 285.000€ [13633021]

Iad France - Sylvain MIQUELY (06 33 80 82 82) vous propose : RARE DERNIER ETAGE
Appartement T4 de caractère, entre 5 avenues et Place Sébastopol à Marseille

Idéalement situé dans un quartier central et dynamique, ce T4 de 80 m², au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie parfait pour les citadins. À proximité directe du tramway et des commerces, vous profitez d'un accès facile à toutes les commodités du centre de Marseille.

Caractéristiques principales, 3 Chambres, dont une proche de la salle d'eau, idéale pour une suite parental, Cuisine équipée avec un petit cellier attenant pour plus de praticité, Salle de bain et salle d'eau, parfait pour le confort de toute la famille, Chauffage collectif au gaz de ville
Balcon avec une belle vue dégagée
Cave privative, offrant un espace de stockage complémentaire
Appartement traversant, assurant une belle luminosité naturelle
Bien sécurisé par 2 portes cet appartement nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel. Sa localisation privilégiée et ses beaux volumes en font un bien rare et recherché dans ce quartier prisé de Marseille.

Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite ! .

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33 ¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain MIQUELY EI (ID 65003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909280422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30138941)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D