Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 259.000€ [13609882]

Appartement à vendre Marseille 04, T4, 4 pièces, 86 m²

Marseille 04 (13004)

259.000 €
annonce vente appartement f4 t4 marseille 04 13004
location appartement Marseille 04 - 13609882:1location appartement Marseille 04 - 13609882:2location appartement Marseille 04 - 13609882:3location appartement Marseille 04 - 13609882:4location appartement Marseille 04 - 13609882:5location appartement Marseille 04 - 13609882:6location appartement Marseille 04 - 13609882:7location appartement Marseille 04 - 13609882:8



Descriptif de l'annonce

MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, appartement T4 avec ascenseur
bercé par la couleur blanche et son parquet véritable- avec cave, local moto fermé, un ascenseur. Commerces et transports sont au pied de la résidence.

Marseille IVe : Intermarché à 100 mètres, Collège à 100 mètres et le métro à 100 mètres, Parc Longchamp, véritable poumon vert à 15 minutes à pied.

Bel appartement T4 de 3 chambres et vaste espace de vie de 37 m² environ
avec ascenseur.
Une grande cave de 10 m2 environ pour vos rangements supplémentaires ainsi qu'un garage sécurisé pour deux roues en sous-sol de la résidence, idéal pour les cyclistes ou motards, complètent ce bien.

Les points de cet appartement sont nombreux: son état excellent, clair, véritable parquet au sol partout sauf la cuisine et chauffage au sol donc pas de radiateurs encombrants, climatisation salon /séjour, double vitrage, salle d’eau neuve et des matériaux de qualité, cumulus dernière génération de 2022,des nombreux placards à disposition, ascenseur, des communs entretenus avec un gardien, local à moto, cave, porte d'entrée 3 points.

DESCRIPTION
Vous entrez par un grand hall qui donne sur un vaste espace avec un salon et un séjour lumineux expo SUD. Style ambiance loft avec parquet véritable et climatisation; double vitrage de 2022, chauffage par le sol

Un premier espace nuit avec deux chambres et nombreux placards et une salle d'eau neuve aux belles couleurs actuelles avec la douche double et une fenêtre d’aération, faite en 2023. WC indépendant.

La troisième chambre est indépendante dans un autre espace nuit avec accès par un petit couloir sans oublier son espace rangement et buanderie très pratique.

La cuisine fonctionnelle et aménagée, en excellent état et qui donne accès sur une loggia fermée pratique ; la cuisine est bien équipée avec son four dernière génération de 2022, hotte et plaque vitro.

Vous pouvez me contacter pour des renseignements complémentaires au 06 49 95 77 51
Nombre de lots de la copropriété : 316, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(INCLUS CHAUFFAGE AU SOL /EAU/ ASCENSEUR/ ELECTRICITE ET MENAGE DES COMMUNS ASSURANCE COPRO ET SYNDIC) : 3616€ soit 301€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.879883

Prix: 259000€
Prix hors honoraires: 259000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 301.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 316
Copropriété sous plan de sauvegarde: Oui

Siret annonceur: 441 338 985 00035
Référence annonceur: 340933894986
Numéro de mandat: 879883
Agent immobilier: Madame Sylvette IMBERNON
Téléphone mobile: 06 49 95 77 51
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1963
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 86 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 31/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
13500 - Martigues
Tel: 06 49 95 77 51 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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