Vente appartement Marseille 01 - Achat appartement Marseille 01 330.000€ [13792454]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À Vendre : Appartement d'Exception au COEur de Marseille

À seulement 50 mètres de la Place Estienne d'Orves, découvrez ce spacieux T4 de 101 m² au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Ses atouts ?
o Emplacement privilégié : à deux pas du Vieux-Port (30 secondes à pied) et du centre-ville (2 minutes à pied).
o Volumes généreux et lumineux : un espace de vie de 33 m² exposé Sud-Ouest, offrant un salon et une salle à manger pleins de charme.. Traversant avec orientation Sud-Ouest / Nord-ESt
o Confort et fonctionnalité : Trois grandes chambres, une vaste cuisine, une salle de bain (rafraichissement à prévoir). Rentabilité locative : dernière colocation à 1350 euros / mois coucou ! . Econome-performant : charges mensuelles de 187 euros, Taxe Foncière de 1886 euros et chauffage individuel via chaudière individuelle gaz,
DPE en D : 100% des fenêtres doubles paroies PVC.

o Charme et caractère : Parquet, hauteur sous plafond, et une petite terrasse.

Inclus dans la vente :
o Une cave pour un rangement optimal.
o Une chambre de bonne, idéale pour un espace supplémentaire ou un projet locatif.

Un bien rare, idéal pour les résidents, les investisseurs ou des professionnels !

Prix attractif pour une telle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Ne passez pas à côté de cette pépite !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33¤ par mois (soit 2188 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Cristiano - EI (ID 92135) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 2188 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533536)

Prix: 330000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2188€
Nombre de lots dans la copropriété: 22
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1674423
Agent immobilier: Christophe Cristiano
Téléphone mobile: 06 20 90 86 17
Url tarifs publics: