Vente appartement Marolles En Brie - Achat appartement Marolles En Brie 275.000€ [13793166]

Appartement à vendre Marolles En Brie, T4, 4 pièces, 77 m²

Marolles En Brie (94440)

275.000 €
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Descriptif de l'annonce

Découvrez votre nouvelle vie dans ce magnifique duplex à Marolles-en-Brie !
Situé au coeur de Marolles-en-Brie, ce duplex de plus de 80 m² au sol vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construit en 1985, cet appartement a été soigneusement entretenu et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par la vue paisible sur la place piétonne, qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Une spacieuse pièce de vie de 24 m², idéale pour recevoir. La cuisine est indépendante. Une chambre ou bureau avec accès balcon terrasse.
À l'étage, deux.chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent pour des moments de détente en famille.
Ce duplex dispose également d'ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Vous apprécierez également la terrasse balcon, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique.
Côté commodités, tout est à portée de main ! Vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, médecin généraliste et une alimentation générale. Parcs et forêt pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce duplex !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 275000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 90
Agent immobilier: DOROTHEE IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0662529821
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/dorothee/honoraires

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
255
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1985
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 77 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 2
  • Charges mensuelles: 160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Dorothee Immobilier
8 rue des Vendangeurs
94440 - Marolles
Tel: 0662529821


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