Vente appartement Marguerittes - Achat appartement Marguerittes 288.880€ [13805750]

Appartement à vendre Marguerittes, T4, 4 pièces, 82 m²

Marguerittes (30320)

288.880 €
annonce vente appartement f4 t4 marguerittes 30320
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Descriptif de l'annonce

Nîmes Métropole dispose d'un bassin d'emploi très attractif avec 21 parcs d'activités, 3 pépinières d'entreprises, 22 plateformes technologiques ainsi qu'une plateforme aéroportuaire, sans oublier le pôle européen de la sécurité civile. Entre plaine et garrigue, la commune de Marguerittes est située à 10 km au nord-est de Nîmes, 30 km d'Avignon et 50 km de Montpellier. Elle possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les 'costières nîmoises'), un espace protégé (les 'Costières de Nimes') et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine... Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes). Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité.
Découvrez un appartement 4 pièces lumineux en dernier étage de 82m2 avec une terrasse de 12m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec placard, et une salle de bain avec wc séparé. Deux Parking inclus.
Les prestations sont de qualité : - Salle de bain ou salle d'eau équipées - Chauffage électrique par convecteurs rayonnants - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces - Peinture lisse sur tous les murs - Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique - Séjour/cuisine équipé de pompe à chaleur - Visiophone et système Vigik - Placards équipés - Place de parking extérieur
Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter.
Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques.
Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1).
Frais de notaire réduits à moins de 3%,
Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.


Prix: 288880€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 288880€
Disponibilité: 01/11/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 15
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Prodeom immobilier Neuf
Téléphone mobile: 0698808674
Url tarifs publics: https://www.prodeom-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
40
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2024
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 82 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Prodeom Immobilier Neuf
1025 rue Henri becquerel, Parc club millénaire, bâtiment 31
34000 - Montpellier
Tel: 0698808674


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