Vente appartement Malling - Achat appartement Malling 279.000€ [13645112]

Exclusivité  Découvrez ce Magnifique Appartement T4 à Petite-Hettange avec garages et extérieurs

Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T4 situé à Petite-Hettange. Avec une surface habitable de 137,50 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour accueillir des amis.

Le séjour de 34 m² se prête à des moments de convivialité et de détente. Les 3 chambres avec accès balcon, promettent des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien.

Cet appartement, situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, bénéficie de 2 garage. Les deux balcons offrent des vues agréables et invitent à profiter des beaux jours en plein air.

Le jardin privatif de 380 m² avec accès direct depuis la balcon, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les familles avec enfants. Que ce soit pour des barbecues en été ou des moments de détente au soleil, ce jardin est un atout majeur de cette propriété.

Bien que l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, il regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. La cuisine équipée et indépendante est un espace fonctionnel où il fait bon préparer de bons petits plats.

Les fenêtres sont en PVC et double vitrage
Le chauffage est actuellement au fioul mais passera à l'électrique par des radiateurs
La toiture sera refaite également

Côté commodités, tout est à portée de main : une crèche et une maternelle à 10 minutes en voiture, un collège et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un supermarché et un restaurant à 5 minutes à pied. Vous trouverez également un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E