Vente appartement Maisons Alfort - Achat appartement Maisons Alfort 498.000€ [13690917]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Olga Berline vous propose : BEL APPARTEMENT / DUPLEX / 99 m² / 3 CHAMBRES / CONFORT du MODERNITE / MAISONS-ALFORT / COMMODITES du QUARTIER DE LA MAIRIE / RER D en moins de 20 min à Châtelet

Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 99 m² habitables, est situé au cOEur de la charmante ville de Maisons-Alfort, dans le quartier prestigieux de la Mairie. L'emplacement idéal offre un cadre de vie exceptionnel, calme et facilement accessible depuis Paris grâce à la proximité du RER D Gare de Maisons- Alfort Alfortville, ainsi que celle de la ligne 8 du métro (Maisons-Alfort Stade, École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et de nombreux bus.

Des chemins pittoresques de promenade entre la Seine et la Marne, ainsi que dans le bois de Vincennes, sauront séduire les amateurs de sport et de nature. La belle mairie de Maisons-Alfort se trouve à deux pas tout comme de charmantes boutiques et des grandes surfaces, offrant commodité et confort de vie, tout en conservant une atmosphère différente de celle de Paris intramuros. De nombreux établissements scolaires de tous niveaux, y compris l'École nationale vétérinaire de Maisons-Alfort, se trouvent à proximité.

L'immeuble, construit en 1895 par l'architecte Ernest Boulet, comprend 3 étages accessibles par un escalier en bois de l'époque, et bénéficie de carrelage à motifs au sol dans l'entrée. Il est très bien entretenu et sécurisé par un digicode et un visiophone. Cet appartement de 80,55 m² (loi Carrez), plus 24,11 m², est réparti sur 2 étages dans un type sous-duplex. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il ne vous reste plus qu'à améliorer l'isolation pour profiter d'un espace de vie moderne et confortable.

Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, de deux belles chambres spacieuses, d'un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux avec une belle cheminée, attenant à une cuisine ouverte très moderne et bien équipée.

Un escalier en carrelage, depuis le séjour, descend au niveau demi sous-sol, où se trouvent une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie avec un lavabo, une machine à laver le linge et un grand réfrigérateur.

L'exposition ouest et nord de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale, grâce aux radiateurs présents dans toutes les pièces.

Une cave blindée et bétonnée vient compléter ce bien.

Un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et calme, comme un village à deux pas de l'effervescence de la capitale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171¤ par mois (soit 2052 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 2052 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259406)

Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2052€
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1644667
Agent immobilier: Olga Berline
Téléphone mobile: 07 85 53 13 46
Url tarifs publics: