Vente appartement Maisons Alfort - Achat appartement Maisons Alfort 490.000€ [13572621]

Exclusivité  En exclusivité chez INSTANTiMMO, à deux pas de la place René Coty, avenue Georges Clémenceau, au 7 ème et dernier étage, un appartement en parfait état comprenant entrée, séjour avec coin bureau, terrasse de 31 m2 disposant d'une vue panoramique et dégagée sans aucun vis-à-vis, cuisine équipée dinatoire avec ilot centrale et de nombreux rangements. Deux chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Salle de bains avec double vasque. WC séparés. Cave en sous-sol. Vous serez idéalement situé pour bénéficier de toutes les commodités offertes par le secteur (commerces, écoles, transports) et à 8 minutes à pieds du métro ligne 8 (station Maisons-Alfort Stade)

Honoraires inclus de 2.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3920.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G