Vente appartement Macon - Achat appartement Macon 280.000€ [13544327]

PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE Votre contact Nadège RONJON 0684511806 ou n.ronjon@pietrapolis.fr
Situé au centre ville de MACON , proche de toutes les commodités à pied et de la gare à proximité, je vous propose ce très bel appartement atypique en duplex d'environ 139 m² Loi Carrez. ( 175 m² au sol ).
Il se situe au deuxième et dernier étage d'une copropriété sans ascenceur et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un magnifique salon très lumineux avec cheminée insert desservant un bureau en mezzanine, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains et WC.
Au deuxième niveau vous profiterez d'une mezzanine pouvant servir de chambre , d'une mezzanine avec espace buanderie et d'une jolie terrasse de 18 m² sans vis-à vis et très agréable.
Chauffage électrique, clim réversible dans le salon et cheminée bois insert.
Deux caves, un garage peut être loué à proximité et possibilité de prendre un abonnement de 18€ par mois pour le stationnement au centre ville. Taxe foncière 2100€, charge de copropriété 1322€ annuel.
Vidéo sur demande.







Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1828.00 et 2472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nadège RONJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839675410
RCP GALIAN

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B