Vente appartement Lyon 09 - Achat appartement Lyon 09 995.000€ [13479835]

Iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE -Proche SAINT CYR AU MONT D'OR
Dans une résidence sécurisée de 2020, laissez vous séduire par ce bien de prestige, son rooftop en bois plein ciel de 150 m² avec un jacuzzi, SPA de nage (5 x 2.80m) et une belle vue dégagée.

Telle une villa sur le toit, vous accédez au 5ème et dernier étage par ascenseur sur le palier privatif, vous découvrez ce bel appartement de 122 m² cosy avec son parquet en chêne clair.

La pièce à vivre salon salle à manger lumineuse avec ses baies vitrées attenant à la cuisine chic avec son plan de travail en pierre naturelle s'ouvrent sur la terrasse.

L'espace nuit dispose d'un côté d'une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa salle d'eau et à distance 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau.

L'appartement est climatisé, doté d'une alarme, porte blindée
Un double box garage est inclus avec ce bien d'exception.

On aime :
-sa terrasse plein ciel
-spa de nage / jacuzzi chauffé
-ses prestations contemporaines et de standing optimisant confort et sécurité
-sa situation proche de l'ile barbe, des Monts d'Or de LYON centre
-sa triple exposition pour une luminosité maximale

Ne tardez plus pour pour programmer une visite

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 ¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29799266)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C