Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 299.000€ [13518942]
299.000 €
Appartement à vendre Lyon 08, T4, 4 pièces, 105 m²
Lyon 08 (69008)
Appartement familial aux volumes généreux à 5 min de Grange-Blanche
Situé à la frontière de Lyon 3 / Lyon 8 et Bron à 500m de l'arrêt de Tramway Desgenettes, au début de l'Av. Franklin Roosevelt.
Découvrez cet appartement traversant de 106 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Situé dans une résidence bien entretenue sans aucuns travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie de 54m² où le salon-séjour et la cuisine ouverte se rejoignent pour offrir un espace convivial et fonctionnel, le tout ouvert sur un balcon de 14 m2 orienté plein sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les Monts du Lyonnais et le Pilat.
L'appartement propose une distribution intelligente avec une suite parentale dotée de son propre espace sanitaire, deux autres chambres spacieuses et une salle de bain indépendante. Vous trouverez également un second balcon côté Nord de 12 m2 avec pour chaque chambre du parquet contrecollé, de rangements sur mesure et de finitions de qualité pour un confort total.
La proximité immédiate du tramway, vous connecte rapidement à Grange-Blanche, au centre de Lyon et universités en seulement 2 minutes.
Les charges, maîtrisées à 290 euros par mois, incluent l'eau froide et le chauffage collectif.
La copropriété est très bien gérée et ne prévoit pas de travaux importants à court terme et est entièrement sécurisée avec un système de badge et d'interphone.
Un garage fermé, équipé d'une prise électrique est en option avec un supplément de 15 000 € et indissociable de la vente.
Pour toute visite ou complément d'information, contactez sans plus attendre Francois Dos Reis, conseiller immobilier Trust Invest.
Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
Situé à la frontière de Lyon 3 / Lyon 8 et Bron à 500m de l'arrêt de Tramway Desgenettes, au début de l'Av. Franklin Roosevelt.
Découvrez cet appartement traversant de 106 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Situé dans une résidence bien entretenue sans aucuns travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie de 54m² où le salon-séjour et la cuisine ouverte se rejoignent pour offrir un espace convivial et fonctionnel, le tout ouvert sur un balcon de 14 m2 orienté plein sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les Monts du Lyonnais et le Pilat.
L'appartement propose une distribution intelligente avec une suite parentale dotée de son propre espace sanitaire, deux autres chambres spacieuses et une salle de bain indépendante. Vous trouverez également un second balcon côté Nord de 12 m2 avec pour chaque chambre du parquet contrecollé, de rangements sur mesure et de finitions de qualité pour un confort total.
La proximité immédiate du tramway, vous connecte rapidement à Grange-Blanche, au centre de Lyon et universités en seulement 2 minutes.
Les charges, maîtrisées à 290 euros par mois, incluent l'eau froide et le chauffage collectif.
La copropriété est très bien gérée et ne prévoit pas de travaux importants à court terme et est entièrement sécurisée avec un système de badge et d'interphone.
Un garage fermé, équipé d'une prise électrique est en option avec un supplément de 15 000 € et indissociable de la vente.
Pour toute visite ou complément d'information, contactez sans plus attendre Francois Dos Reis, conseiller immobilier Trust Invest.
Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe D
- Gaz à effet de serre: classe D
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 105 m²
- N° d'étage: 5
- Nombre de wc: 2
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salle de bains: 2
Trust Rei Solutions
45 rue de la bannière
69003 - Lyon
Tel: 0682863939
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