Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 175.000€ [13393317]

Situé dans 8e arrondissement de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie très pratique. Réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts, ce quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité et d' écoles, en faisant un emplacement idéal pour les familles et les actifs en quête de calme et de facilité d'accès.

Ce charmant appartement de 82 m², construit en 1974, propose 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Il se compose d'un salon lumineux, de toilettes et d'une salle de bain. La cuisine est très fonctionnelle, équipée, en Formica blanc de très bonne qualité. Situé au sixième étage, il offre une vue dégagée et une luminosité appréciable. Un cellier vient compléter ce bien, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle à ce cadre de vie agréable et bien agencé. Un garage est possible en supplément.

Les charges sont de 300 euros par mois, mais elles comprennent l'électricité et l 'eau des communs, l'entretien des intérieurs et des extérieurs, le salaire du gardien, l'assurance de la copropriété, les frais du syndic, l 'eau chaude et l'eau froide, ainsi que le chauffage. La seule chose qu' il vous reste à payer c'est votre électricité.
Il est possible d'acheter sans le garage, car la copropriété bénéficie de places de stationnement libre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29492506)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D