Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 160.000€ [13617344]

Exclusivité  Dans le secteur dynamique de Parilly, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 de 67 m², idéal pour primo-accédants ou investisseurs, situé dans une copropriété sécurisée et arborée.
Au 8e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant, baigné de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées et de fenêtres en double vitrage récent. Le séjour vous séduira par sa vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, Fourvière et la Part-Dieu, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, équipée de nombreux rangements, est complétée par une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de trois chambres (plus de 10 m² chacune), dont deux avec placards muraux. La salle de douche, avec fenêtre, et les toilettes séparées offrent confort et fonctionnalité.
Une cave privative est incluse et un garage fermé est disponible en supplément.
L'appartement est idéalement situé : à 5 minutes à pied du métro D, du tram T4 et des commerces de proximité, avec le parc de Parilly à quelques pas pour vos activités de plein air. Vous rejoignez Bellecour en seulement 25 minutes.
Ce bien, à rafraîchir, est une opportunité rare aux portes de Lyon, parfaite pour un projet de colocation ou une première acquisition. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 334 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 334.
Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30107888)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E