Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 205.000€ [13381043]

Exclusivité  SAFTI IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement T3 bis à Moulin à Vent, proche de Lyon 8, dans une résidence verdoyante et sécurisée. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement traversant de ~70 m² bénéficie d'une vaste pièce de vie climatisée de ~40 m² qui comprend une cuisine moderne équipée avec une loggia / buanderie attenante, un espace repas convivial pour recevoir vos proches, et un salon cosy pour vos moments de détente. Le balcon de 9 m² côté jardin offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais et le Pilat.
La partie nuit comprend 2 chambres confortables dotées de placards muraux, une salle de douche avec douche à l'italienne et des WC séparés pour plus d'intimité. Une cave est incluse et le stationnement est collectif dans la résidence fermée.
Les travaux de rénovation énergétique récents vous garantissent un confort thermique pour les 25 prochaines années !
La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, Tram T4 / T6, Bus C16 / 35 et grands axes. Le centre de Lyon est accessible en 30 min.
Primo-accédants, jeunes actifs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie alliant, commodités, confort et tranquillité.
Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier ne doit pas attendre !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2508 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 198.
Quote part annuelle(moyenne) : 2508 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29138313)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D