Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 545.000€ [13576535]

Iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Vous cherchez un appartement spacieux avec balcon en plein cOEur de Monplaisir ? Cet appartement familial, idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété de standing construite en 1994, est fait pour vous !
Emplacement privilégié :
Situé avenue des Frères Lumière, à deux pas des commerces.
Proche de la place Ambroise Courtois et de son marché alimentaire.
À proximité immédiate des écoles, lycées, et des nombreux transports en commun (bus, tramway et métro).
Descriptif du bien :
Entrée : Spacieuse, desservant une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, avec accès à un balcon.
Pièce de vie : Lumineuse, avec espace bureau, ouvrant sur un balcon à vivre exposé Ouest, au calme et à l'intérieur de la copropriété.
Chambre parentale : Avec salle d'eau privative.
Coin nuit : Composé de deux belles chambres, rangements, une salle de bains et des WC séparés.
Confort et équipements : Climatisation. Cave et local à vélo.
Possibilité d'acquérir un grand garage double fermé et électrifié en sus pour 40.000 euros.
Pourquoi cet appartement ? Cet appartement offre un excellent potentiel et peut être personnalisé selon vos goûts, l'emplacement idéal au cOEur de Monplaisir, les volumes généreux et les balcons en font un bien rare à la vente.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153.33 ¤ par mois (soit 1840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018640)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C