Vente appartement Lyon 07 - Achat appartement Lyon 07 490.000€ [13846244]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Skander Hammami vous propose : Grand Appartement avec Deux Balcons - Lyon

Vous cherchez un spacieux appartement lumineux au cOEur de Lyon ? Ne passez pas à côté de ce 110 m² idéalement situé au 2e étage d'un immeuble de 1959. Un véritable cocon alliant confort et praticité.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez charmé par son grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine entièrement équipée, les trois chambres spacieuses, la salle de bain élégante et le WC séparé complètent cet espace pensé pour le bien-être.

Deux balcons pour encore plus d'espace
Profitez de deux balcons pour prendre l'air, installer un coin détente ou cultiver quelques plantes. Un vrai plus pour savourer un moment de calme en extérieur, en plein cOEur de la ville.

Une copropriété bien gérée et des charges réduites
L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa copropriété bien entretenue et financièrement avantageuse. Les loyers générés par la location des places de parking appartenant à la copropriété permettent de réduire les charges pour l'ensemble des résidents. Un véritable plus qui allie confort et maîtrise des coûts.

Sécurité et confort
Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien
Ascenseur pour plus de praticité
Fibre optique pour une connexion rapide
Luminosité
Avec sa double exposition nord-sud, cet appartement est baigné de lumière toute la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.

Au cOEur de la ville

A proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta (ligne B et D) du tramwayT2 et de nombreuses lignes de bus, la gare de Lyon Part-Dieu, la place Bellecour sont accessible à pied en 10-15 minute

Une opportunité à ne pas manquer
Cet appartement allie espace, confort et emplacement idéal.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché lyonnais

Possibilité d'un garage fermé dans la copropriété en sus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33¤ par mois (soit 1912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Skander Hammami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920867314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 288.
Quote part annuelle(moyenne) : 1912 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30738765)

Prix: 490000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1912€
Nombre de lots dans la copropriété: 288
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1690832
Agent immobilier: Skander Hammami
Téléphone mobile: 06 35 41 91 41
Url tarifs publics: