Vente appartement Lyon 07 - Achat appartement Lyon 07 595.000€ [13781200]

Appartement à vendre Lyon 07, T4, 4 pièces, 75 m²

Lyon 07 (69007)

595.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce magnifique Toit Terrasse au coeur du quartier des girondins avec vue imprenable et un cadre de vie privilégié.
Appartement T3 Bis de presque 76 m2 comprenant une pièce de vie et sa cuisine ouverte contemporaine (entièrement équipée) donnant directement sur une terrasse aménagée et paysagée de 58 m2 toute exposition et sans vis à vis.

L'espace nuit offre 2 chambres (11,19 m2 et 9,02 m2) équipées de placards aménagés, une troisième pièce de plus de 7 m2 pouvant, selon vos envies, être aménagée en coin nuit, bureau, dressing... Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, double vasque; Wc suspendu indépendant avec lave mains.

Descriptif technique :
- Fenêtres et baie vitrée double vitrage aluminium (les fenêtres sont oscillo battants)
- Volets électriques
- Porte d'entrée d'appartement avec serrure sécurisée
- Vidéophone
- Chauffage collectif urbain, les radiateurs sont équipés de robinet thermostatique

La copropriété :
- Construction 2020, conforme à la norme RT 2012, privilégiant l'isolation phonique et thermique
- Local à vélo sécurisé

Un double garage (portes basculantes motorisées)d'une surface de 27 m2 (côte à côte) avec hauteur sous plafond aménageable et prise pour recharge de voiture électrique.
Ce garage est inclus dans le prix de vente de l'appartement.

Charges mensuelles : 201 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, charges courantes de copropriété.
Taxe Foncière : 1267 €

Pour toute demande de renseignement et visite, contactez :

Patricia BARREL (agent commercial RSAC 519 319 305)
Tel : 06 16 70 02 51 / Email : p.barrel@pietrapolis.fr
Olivier DEPLANCHE (agent commercial RSAC 892 693 698)
Tel : 07 50 91 71 30/ o.deplanche@pietrapolis.fr

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305

Prix: 595000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 595000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 224
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20566
Agent immobilier: Patricia BARREL
Téléphone mobile: 0616700251
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
116
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2020
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 75 m²
  • N° d'étage: 6
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 201 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 11/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pietrapolis Lyon 7
227 Grande rue de la Guillotière
69007 - Lyon
Tel: 0616700251


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