Vente appartement Lyon 06 - Achat appartement Lyon 06 635.000€ [13557826]

Lyon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, dans un immeuble de caractère datant de 1850, ce magnifique appartement de type T4 au deuxième et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier garantissant intimité et tranquillité.
D'une superficie de 100 m2, cet appartement traversant et lumineux se compose d'une vaste pièce à vivre de 40 m2, exposée plein sud, offrant une cuisine ouverte et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Vous apprécierez ses trois grandes chambres, orientées au nord, toutes équipées de placards intégrés pour un maximum de rangements.
Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé avec lave mains.
Les cheminées en marbre, les hauts plafonds de 3m40, le parquet en chêne massif donnent de l'élégance et de l'authenticité au bien.
Chauffage individuel au gaz. Double vitrage isolation renforcée.
Un local à vélo sécurisé, une cave et deux greniers, parfaits pour du rangement supplémentaire.
Avis de l'expert :
Implantation idéale dans le quartier des Brotteaux et parfaitement desservi par les transports en commun (tram, métro, bus), vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, du calme et de la sérénité.
Un bien RARE avec beaucoup de cachet !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.
Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D