Vente appartement Lyon 06 - Achat appartement Lyon 06 635.000€ [13908469]

Descriptif de l'annonce

69006 - LYON - FOCH - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.83 M² - APPARTEMENT AVEC FAÇADE RÉNOVÉE - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ FAIBLES - CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous proposent cet appartement situé dans le quartier prisé de Foch à Lyon.

Cet appartement de 117.83m², avec 4 pièces dont 3 chambres, vous séduira par sa façade récemment rénovée, offrant un cachet unique à cette belle propriété.

Les charges de copropriété faibles sont un véritable atout pour ce bien.

Ce logement nécessite quelques travaux de relooking avec un fort potentiel.

Les parquets sont d'origine ainsi que les cheminées, ses moulures et les corniches.

Il possède de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,40m.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste SÉJOUR de 25.7m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest, et ses grandes fenêtres offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La CUISINE est simple mais l'espace est idéal pour préparer de délicieux repas en toute sérénité.

La grande SALLE DE BAIN nécessite une rénovation.

Les 3 CHAMBRES offrent des espaces confortables pour des nuits paisibles et reposantes.

Construit en 1889 avec des matériaux de qualité tels que la pierre de taille, cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages dispose d'un ascenseur, vous offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

Il est construit sur son TERRAIN. Une CAVE et un GRENIER complètent ce bien.

Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et agréable en toutes saisons.

Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, station de métro Foch à 150m, cet appartement bénéficie d'un bon environnement et d'une accessibilité pratique au quotidien.

Nombre de lots dans la copropriété : 61 dont 19 à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au charme unique dans un quartier dynamique de Lyon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Prix : 635000€ frais d'agence à charge vendeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 635000€
Prix hors honoraires: 635000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 151.66666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 59
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 33921094000021
Référence annonceur: 174236
Numéro de mandat: 174236
Agent immobilier: Mme Florence Pochon
Téléphone mobile: 06 26 33 22 09
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf