Vente appartement Lyon 05 - Achat appartement Lyon 05 455.000€ [13802277]

Appartement à vendre Lyon 05, T4, 4 pièces, 86 m²

Lyon 05 (69005)

455.000 €
annonce vente appartement f4 t4 lyon 05 69005
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Rare - Rue des Granges - Point du Jour - La Favorite
Appartement T4 de 86,20m2 avec terrasse de 16m2.

Niché au coeur du quartier prisé du Point du jour à Lyon 5 ème et son esprit 'village' en ville, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86.20 m² en excellent état, situé rue des Granges.

Idéalement situé, à 250 mètres du parc de la mairie, de la Favorite et de tous les commerces de proximité. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec 4 lignes de bus à 5 minutes à pied et 4 lignes et à 10 minutes en transport de la place Bellecour.

Au calme, dans un écrin de verdure, copropriété de standing de 2005 avec piscine.
Cet appartement, occupant le premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec des grandes baie vitrées donnant directement sur la terrasse de 16m2 exposée ouest.

Côté nuit, un couloir permet de desservir une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, 1 chambre/bureau, 2 chambres avec placards dont 1 avec des rangements sur-mesure.

Profitez également de la piscine dans la copropriété pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

Possibilité d'acquérir un garage double en SUS.

On aime :
-Le quartier prisé
-Le calme et la verdure de la résidence
-Appartement en excellent état
-Huisseries double vitrage PVC
-Piscine
-Pas de travaux à prévoir
-Ravalement de façade prit en charge par les vendeurs.

Venez découvrir ce bien d'exception, qui saura vous séduire par son charme et sa situation privilégiée.

Contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143.

Charges : 200€/mois
Chauffage :Individuel électrique
Nombre de lots d'habitations :52
Taxe foncière : 1410€
DPE : C et A
Pas de procédure en cours
Honoraires d'agence à charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 455000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 455000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2400€
Nombre de lots dans la copropriété: 107
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20618
Agent immobilier: Sophie Fromentin
Téléphone mobile: 0661813143
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
134
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2005
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 86 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pietrapolis Lyon 7
227 Grande rue de la Guillotière
69007 - Lyon
Tel: 0661813143


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