Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 430.000€ [13554558]

Exclusivité  -SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un appartement T4 bis de 69 m² Carrez (88m² utiles) au 1e étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue, sécurisée.

Les +

- Localisation plateau, proche du Gros Cailloux et des commerces
- Refait entièrement en 2017
- Disposition : Entrée, WC séparé, placard d'entrée, cuisine ouverte donnant sur le salon séjour toute hauteur, salle d'eau, 2 chambres avec leur aménagement dont une en second jour et une mezzanine avec une chambre et un coin salon supplémentaire
- Belle hauteur sous plafond
- Situation au calme
- Beaucoup de charme
- Lumineux et sans vis à vis
- Fenêtres en bois avec Jalousies électriques neuves
- Beau parquet chêne
- Comble d'appartement de 10m²
- Cave voûtée saine

Charges mensuelles de copropriété 70€
Taxe foncière annuelle 497€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli canut !
Alexandra 0682145213
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?




Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B