Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 430.000€ [13434461]

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un grand T4 de 118m² au pied de la Croix-Rousse sur les quais de Saône ?

Les +
- Emplacement proche des commerces et des transports en commun
- Appartement très bien disposé et doté de nombreux rangements
- Disposition : Grand T4 de 118m² avec 1 hall, 1 grand séjour, 1 cuisine
indépendante avec cellier, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sa
salle de bains et son dressing, 2 WC, 1 salle d'eau supplémentaire, 1 grand dressing
- 1 balcon filant de 10,5m² sans vis-à-vis avec vue sur parc et Saône
- Exposition traversante EST / OUEST
- Baies vitrées double vitrage en aluminium
- Jolie cuisine refaite à neuf en 2023, sans vis-à-vis, jolie verrière
- Parc de la résidence
- Espace pour ranger les vélos

NB : 1 place de parking est disponible en sus

Charges mensuelles de copropriété 330€
Taxe foncière annuelle 1890 €

Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B