Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 595.000€ [13434946]

Exclusivité  Carole DESPORTE 0674128177 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce somptueux appartement de 91m² au sein d'une des résidences de prestige les plus prisées de la Croix-Rousse. Cette résidence offre des services exceptionnels tels qu'une piscine, un parc et un gardien pour un confort de vie incomparable.

Points Forts de l'Appartement :
- Lumineux et calme : Profitez d'un espace baigné de lumière et d'une tranquillité absolue.
- Grand balcon de 19m² exposé Sud Ouest: Idéal pour des moments de détente en plein air.
- Aménagement intelligent : Une disposition traversante optimisant chaque mètre carré.

Description :
- Entrée spacieuse avec grand placard mural et espace pour un bureau.
- Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant tous deux accès au magnifique balcon.
- Coin nuit séparé :
- Chambre parentale avec grand placard mural et salle de douche privative.
- Deux autres chambres dont une avec placard mural.
- Salle de bains avec baignoire et double vasque.
- WC séparé avec lave-mains.

Prestations Haut de Gamme :
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
- Volets roulants électriques et store extérieur électrique.
- Nombreux rangements intégrés.
- Visiophone et connexion fibre.

Atouts supplémentaires :
- Cave incluse.
- Possibilité d'acquérir 2 garages en sous-sol en supplément.

Un bien d'exception à saisir sans tarder ! Contactez Carole DESPORTE au 0674128177 pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant eau froide, gardien, entretien de la chaudière individuelle, des parties communes, de la piscine et du parc) : 2521€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 566228 )
Référence annonceur: 830033646820

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