Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 898.000€ [13508506]

RARE A LA VENTE - DERNIER ETAGE TERRASSE
Sur le quartier prisé de la Croix-Rousse, appartement duplex offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon.
Situé en rooftop d'une résidence de bon standing entretenue par concierge avec vue sur parc.
Un bien à repenser selon vos goûts et envies pour en faire un produit contemporain d'exception.
Actuellement, il bénéficie d'un vaste séjour en marbre blanc, d'un salon lumineux pouvant être divisé, d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau rénovée, d'un dressing et de nombreux rangements.
A l'étage vous retrouvez une pièce de réception splendide, agrémentée de sa terrasse de 70 m² pour vous promettre d'apprécier des couchers de soleil uniques.
Un stationnement et une cave complètent la vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885206334.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E