Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 384.000€ [13805152]

Appartement à vendre Lyon 03, T4, 4 pièces, 96 m²

Lyon 03 (69003)

384.000 €
annonce vente appartement f4 t4 lyon 03 69003
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Vous cherchez un appartement en étage élevé, sans vis-à-vis et prêt à vivre ? Cet appartement coche toutes les cases.

Situé dans le quartier Villette, au 11 ? étage d'un immeuble de 15 étages, cet appartement T4 (T5 possible) a été parfaitement entretenu et rénové par ses propriétaires.

Bénéficiant d'une vue plein ouest exceptionnelle, vous profiterez de coucher de soleil à couper le souffle sur le balcon ou depuis votre salon.

Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.

Actuellement dans une configuration trois chambres, vous pourrez recréer une quatrième chambre ou un bureau dans l'actuelle salle à manger si le besoin s'impose.

Les charges incluent le chauffage collectif au sol, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont à prévoir en 2025 pour augmenter encore plus le confort et la valeur de cet appartement.

À proximité immédiate des transports en communs (Bus C3, C16, Tramway T1, T3 et T4) ainsi que la gare de la Part-Dieu.

De nombreux commerces de proximité se trouvent autour de l'appartement (Boulangeries, restaurants, bars, Super U, Lidl. ).

Un grand parking collectif fermé est présent dans la copropriété.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240 ¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597440)

Prix: 384000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2880€
Nombre de lots dans la copropriété: 160
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1681566
Agent immobilier: Guillaume Gibeaux
Téléphone mobile: 07 88 47 13 18
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
125
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1960
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 96 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0788471318


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