Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 740.000€ [13459554]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
@justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre sur un Rooftop de 81m² en plein coeur de Lyon 3e doté d'une terrasse de 130m² ?

Découvrez ce bien rare à la vente niché au 7ème et dernier étage avec vue panoramique dans un quartier résidentiel à deux pas du quartier dynamique de Garibaldi.

Vous rêvez d'une maison sans ses inconvénients au coeur de Lyon ?

Les +

- Disposition idéale pour ce beau T3 de 81m² : 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé, une buanderie, grand séjour de 45m² avec de grandes baies vitrées, cuisine équipée de bonne manufacture
- Triple exposition
- Sol parquet massif
- Climatisation réversible
- Vue panoramique et dégagée
- Terrasse Rooftop verdoyante et aménagée
- Bons diagnostics en D et B
- Abri de jardin

Toutes les pièces de cet appartement Rooftop donnent sur la grande terrasse qui fait le tour du bien.

Garage triple électrifié en sous-sol (3 véhicules) en sus

Faibles charges mensuelles de copropriété : 150€

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29

Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B