Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 363.000€ [13385260]

69003 LYON - RUE LOUIS JASSERON - 4 PIÈCES TRAVERSANT LUMINEUX AU CALME AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE FERME EN SOUS SOL - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce très bel appartement familial T4 de 84 m² situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 de bon standing.

Idéalement placé, cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun (11 minutes à pied du métro Gare Part-Dieu et du Rhône express) et des écoles. Rénové intégralement en 2020, il bénéficie d'un excellent état général avec une luminosité naturelle qui le rend particulièrement agréable à vivre.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 22.50 m² Loi Carrez donnant accès à un balcon de 4.80 m² exposé OUEST , d'une cuisine indépendante de 10.7 m² fonctionnelle aménagée et équipée et pratique au quotidien. L'accès au BALCON se fait également à partir de la cuisine. Un WC séparé, une salle d'eau entièrement carrelée en travertin offrant un côté robuste et durable dans le temps, un dégagement avec dressing, 3 chambres (11.45 m², 11.40 m², 9.35 m²) dont 2 disposants de placards intégrés.

L'appartement dispose également d'une CAVE ainsi que d'un BOX fermé de 13.48 m² en sous-sol sécurisée offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 159 lots principaux géré par un syndic professionnel. Budget annuel des charges courantes 2731 € soit 227 €/mois (incluant l'eau chaude, le chauffage urbain, l'eau froide, la société de nettoyage, l'entretien des espaces verts etc...).

L'environnement calme, l'état général très bon, la luminosité et la proximité des commodités font de cet appartement une véritable opportunité à ne pas manquer.

N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvain FERRATON par mail ou téléphone dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonceur: 160896

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