Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 245.000€ [13899564]

Descriptif de l'annonce

Quatuor vous propose cet appartement T4 de 73 m², situé route de Genas, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme, sécurisée et en excellent état.

À propos du bien :

Cet appartement lumineux, traversant Nord-Sud et très calme, se compose de :

Une petite entrée avec placard encastré.
Une grande pièce de vie de 34 m² avec un beau séjour calme et lumineux, donnant sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée.
Trois chambres lumineuses, calmes et sans vis-à-vis de 12 m², 11 m² et 10 m².
Une salle de bain fonctionnelle de 4,2 m².
WC indépendant.


Une cave complète ce bien.


Les atouts :

- Appartement calme et lumineux
- Bel agencement
- Bon état
- Belle copropriété
- Cave


Taxe foncière : 976€ par an
Charges : 134€ par mois (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur)
Chauffage : Gaz individuel

À propos de la copropriété :

Immeuble bien entretenu et sécurisé, construit en 1967, principalement occupé par des propriétaires, sans travaux à prévoir.

À propos de la localisation :

Situé dans le quartier Sans-Souci Dauphiné, côté place des Maisons Neuves, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces : Super U, boulangerie, pharmacie, boucherie, etc.

Pour les transports :

- Tram T3, arrêt 'Dauphiné-Lacassagne', à 7 minutes à pied
- Bus C9, C11, C13, C16 vous permettront de rejoindre le centre-ville et la Part-Dieu
- Métro 'Sans-Souci', à 12 minutes à pied

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 245000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 245000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Adam Djebouri
Téléphone mobile: 0757900746
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf