Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 430.000€ [13507847]

Exclusivité  Iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : À Vendre - Appartement Familial Rez-de-Jardin - 16 rue Professeur Paul Sisley !

Situé dans un quartier très recherché, à deux pas de Monplaisir, à Sans Souci, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin est idéal pour une famille.

--> Points forts de l'appartement :
o Localisation exceptionnelle : commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied : Tram T3 Dauphiné Lacassagne à 200m, Le métro Sans Souci à 700m, Le parc Sisley à 50m.
o Rez-de-jardin avec un espace extérieur privatif de 28 m², comprenant 13 m² de terrasse couverte et découverte + 15 m² de jardin privatif.
o Accès à un espace vert supplémentaire de 100 m² partagé avec la copropriété.
o Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir, esprit familial.
o Appartement spacieux de 4 pièces, 95 m² : 3 grandes chambres avec rangements, espace nuit séparé.
o Cuisine indépendante, meublée et équipée.
o Grande pièce de vie avec salon / salle à manger, donnant accès direct au jardin.
o Salle de bain avec baignoire + salle d'eau avec WC séparé.
o Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sous-sol (25 000 ¤ en sus).

--> Informations supplémentaires :
o Résidence de 1993, copropriété propre et bien entretenue.
o Rez-de-chaussée sur 5 étages.
o Aucun travaux à prévoir.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial avec jardin dans un quartier prisé !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156.67 ¤ par mois (soit 1880 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 86.
Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29001405)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C