Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 507.000€ [13458801]

Iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 3-Place Ferrandière -Proche PART DIEU, venez découvrir ce bel appartement familial traversant de 105 m² environ dans une copropriété sécurisée avec parc à l'arrière, au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.
Passez l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée et aménagée avec une vue dégagée sur les monts d'OR.
Rénové avec goût, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie salon- salle à manger donnant sur une loggia / véranda, à l'esprit cosy, exposée plein sud (les fenestrons peuvent s'ouvrir).
3 chambres dont 2 avec balcon et vue dégagée, 2 salles d'eau, 2 wc pour votre confort.
Pompe à chaleur réversible et climatisation
Un box garage est proposé en sus
Proche des commerces, de la Part Dieu, des écoles et transports (C9-C16-C3), ne tardez pas pour une visite

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 ¤ par mois (soit 2199.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 118.
Quote part annuelle(moyenne) : 2199.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28689916)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A