Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 298.000€ [13387371]

Appartement à vendre Lyon 03, T4, 4 pièces, 96 m²

Lyon 03 (69003)

298.000 €
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Descriptif de l'annonce

LYON 3 - RUE DU DOCTEUR REBATEL / MONPLAISIR LUMIERE
Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir. (ligne D)

Venez découvrir ce bien de 96,23 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble de standing et à jour de ses travaux de mise aux normes énergétique. (Isolation extérieur, chaudières, toiture)

Cet ensemble immobilier traversant Est/Ouest, avec de beaux volumes dans le quartier réputé de Monplaisir est aujourd'hui composé d'une ancienne loge de gardien comprenant : une pièce à vivre, une cuisine partiellement ouverte, un dressing et une salle de bains avec WC.
A cela s'ajoutent, trois chambres avec points d'eau, un grand dégagement, une salle d'eau et un deuxième WC.

Plusieurs projets peuvent être étudiés, que ce soit pour de l'habitation comme pour les professions libérales, les autorisations ayant été votées.

- Réunir l'ensemble pour obtenir un bel appartement familiale de 4 pièces ou un beau local professionnel accessible et pratique.
ou
- L'ensemble peut être également divisé et nous pouvons vous aiguiller avec un certain nombre de plans d'architecte que nous possédons.

Les documents de cette copropriété sont disponibles chez CILEAD, puisque nous en assurons la gérance en qualité de syndic.

Contactez-nous !

Charges de copropriété : 300 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage)
37 lots principaux de copropriété
Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix: 298000€
Prix hors honoraires: 298000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 300€
Nombre de lots dans la copropriété: 37
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur:
Référence annonceur: 108
Numéro de mandat: 26
Agent immobilier: Ciléad
Téléphone mobile: 06 15 34 09 49
Url tarifs publics: https://www.cilead.immo/page-nos-tarifs-3300.php

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1965
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 96 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 02/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

CILÉAD
93 rue Vendôme
69006 - Lyon 6eme Arrondissement
Tel: 06 75 78 12 62 / 09 77 89 32 62


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