Vente appartement Lyon 02 - Achat appartement Lyon 02 540.000€ [13795420]

Appartement à vendre Lyon 02, T4, 4 pièces, 84 m²

Lyon 02 (69002)

540.000 €
annonce vente appartement f4 t4 lyon 02 69002
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Appartement T4 dernier étage, terrasse, vue dégagée à Lyon 69002
Niché au 9ème et dernier étage d'une construction de 2017, cet appartement traversant de 90 m² (dont 84, 46 m² carrez) est orienté plein sud pour la partie jour,

lI est composé d'un hall d'entrée comprenant un placard- buanderie ; d'une cuisine entièrement équipée communiquant avec le séjour éclairé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur l'esplanade et sur la Darse.

Le dégagement coin nuit avec placard, distribue les 3 chambres dont une suite parentale ; un WC indépendant et une grande salle de douche.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Equipements :
Brise-soleil orientables , électrique à commande centralisée.
Sols parquet chêne massif sur toute la surface du logement sauf les pièces d'eau.
Chauffage urbain : régulation et pilotage à distance via une application web;

Divers services sont disponibles dans cette résidence moderne et innovante, tels que :
- Un compost et un jardin partagé,
- Une chambre d'hôte pour accueillir vos amis ou famille le temps d'un we ou de quelques jours,
- Une salle de réunion est également disponible et privatisable pour travail ou loisir.
- deux locaux pour les vélos, côté jardin et également au sous-sol.

Vous disposerez à proximité toute commodités telles que :
Nombreux commerces de proximité en plus du centre commercial,
Transports : bus ; tramway T1 et T2, gare SNCF à 1 km
Salle de billards ; jeux ; patinoire, salle de sport,
POINT FORT : accès rapide sortie de ville par la bretelle autoroute A7 située au sud.

Contactez moi pour tout renseignement ou visite de ce bien :
n.chatagnier@pietrapolis.fr
Tel. : 06.73.25.23.93
Nadine CHATAGNIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851

Prix: 540000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 540000€
Disponibilité: 01/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2100€
Nombre de lots dans la copropriété: 43
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20522
Agent immobilier: Nadine CHATAGNIER
Téléphone mobile: 0673252393
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
95
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2017
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 175 €
  • Surface habitable: 84 m²
  • N° d'étage: 9
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
14 quai Victor Augagneur
69003 - Lyon
Tel: 0673252393


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