Vente appartement Lyon 01 - Achat appartement Lyon 01 470.000€ [13932363]

Descriptif de l'annonce

LYON 1 - 3 pièces - LOFT style Canut de 134 m², entièrement rénové avec goût !

PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Philippe Bouvry, Sébastien Garret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent à la vente cet appartement de caractère, niché en plein cœur des pentes de La Croix Rousse.

Loft de 134 m² (96 m² Carrez) – Calme et lumière au cœur de la Presqu'île

Situé dans une rue non passante, ce loft de 134 m² (96 m² loi Carrez) offre un cadre de vie paisible, alliant volumes généreux, luminosité et agencement intelligent.

A l'entrée, un grand dressing vous accueille, suivi d'une belle salle d'eau avec sanitaire.

La pièce principale avec cuisine dinatoire ouverte de plus de 70 m2, un séjour, salle à manger aux dimensions spectaculaires, séduit par ses grandes baies vitrées avec volets électriques centralisés, apportant une lumière naturelle exceptionnelle.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux situées en mezzanine ouverte. L'une d'elles peut être facilement fermée et isolée pour plus d'intimité. La mezzanine centrale, surplombant le séjour, pourra être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins.

Enfin, la cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, assurant convivialité et fonctionnalité.

Atouts et prestations :

Chauffage individuel au gaz
Grandes baies vitrées avec volets électriques centralisés
Espaces en mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement
Volumes exceptionnels pour un cadre de vie rare sur la Presqu'île

Possibilité de reprendre la location d'un garage à proximité

Un emplacement privilégié

Transports en commun : Métro A (station Hôtel de Ville - Louis Pradel) et Métro C à 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus et stations Vélo'v à proximité.

Proximité immédiate des commerces : restaurants, cafés, boutiques, grandes surfaces et marchés locaux accessibles en quelques minutes à pied.

Éducation : À quelques minutes des établissements réputés tels que l'École Lamartine, le Collège Ampère, et les Lycées Saint-Exupéry et Édouard Herriot.

Accès rapide aux pôles d'activité : À 10 minutes de la Part-Dieu en transports et proche du plateau de la Croix-Rousse pour un cadre de vie dynamique et culturel.

Un bien clé en main – À visiter sans tarder !

Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de ce bien rare sur le marché !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Sébastien Garret ou Philippe BOUVRY par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 470000€
Prix hors honoraires: 470000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 100€
Nombre de lots dans la copropriété: 11
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 48308513000027
Référence annonceur: 177990
Numéro de mandat: 177990
Agent immobilier: M. Philippe Bouvry
Téléphone mobile: 06 98 27 02 66
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf