POURQUOI PAS investir, dans les pentes proche de la place Croix Paquet dans un appartement T3 bis de 87m² Carrez ( m² utiles) au rez-de-chaussée sur cour .
Les +
- Localisation proche du métro Croix Paquet
-Au calme sur cour
- Disposition : Entrée, salle de bain avec WC , cuisine ouverte sur le salon et une grande mezzanine avec une chambre. En souplex, deux chambres
- Fenêtre en bois double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Beaucoup de charme, pierres apparentes
- Façade refaite
-Cumul neuf
- 2 Caves
- Rafraîchissements à prévoir
-Garage inclus
- Actuellement loué en bail meublé
Faible charges mensuelles de copropriété 84 euros
Faible taxe foncière annuelle 706 euros
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli canut !
Alexandra 0682145213
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Prix: 380000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 380000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 41
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 161
Agent immobilier: Alexandra ARNOLDI
Téléphone mobile: 0682145213
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 24/01/2025Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 rue de Belfort
69004 - Lyon
Tel: 0682145213
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Lyon 01 (69001), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.