Vente appartement Lyon 01 - Achat appartement Lyon 01 380.000€ [13800861]

Appartement à vendre Lyon 01, T4, 4 pièces, 87 m²

Lyon 01 (69001)

380.000 €
annonce vente appartement f4 t4 lyon 01 69001
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

POURQUOI PAS investir, dans les pentes proche de la place Croix Paquet dans un appartement T3 bis de 87m² Carrez ( m² utiles) au rez-de-chaussée sur cour .

Les +

- Localisation proche du métro Croix Paquet
-Au calme sur cour
- Disposition : Entrée, salle de bain avec WC , cuisine ouverte sur le salon et une grande mezzanine avec une chambre. En souplex, deux chambres
- Fenêtre en bois double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Beaucoup de charme, pierres apparentes
- Façade refaite
-Cumul neuf
- 2 Caves
- Rafraîchissements à prévoir
-Garage inclus
- Actuellement loué en bail meublé

Faible charges mensuelles de copropriété 84 euros
Faible taxe foncière annuelle 706 euros

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli canut !
Alexandra 0682145213
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Prix: 380000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 380000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 41
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 161
Agent immobilier: Alexandra ARNOLDI
Téléphone mobile: 0682145213
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
437
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1850
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 87 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 84 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 rue de Belfort
69004 - Lyon
Tel: 0682145213


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