Vente appartement Lyon 01 - Achat appartement Lyon 01 595.000€ [13441887]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse, dans un appartement avec une vue imprenable sur Lyon ?

Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un superbe appartement de type T4, d'une surface carrez de 103m² (105m² utiles).

Les +
- Bel emplacement à deux pas du métro Croix Paquet, rue Burdeau
- Au pied des commerces et de toutes les commodités (Croix Rousse et Centre ville)
- Bel immeuble 1900 classé, avec sa très belle cour traboule et sa fontaine
- Appartement en étage élevé
- Lumineux
- Vue Fourvière et place Chardonnet
- Aucun vis à vis
- Calme
- Charme de l'ancien (Belle hauteur sous plafond, poutres, parquet massif)
- Disposition : Au 4ème étage (avec ascenseur) entrée, séjour avec 5 fenêtres, cuisine ouverte et équipée, des WC indépendants.
Côté nuit : trois belles chambres, une salle d'eau avec WC.
- Double vitrage
- Chauffage individuel
- Faibles charges
- Grenier
- Possibilité de poursuivre l'abonnement au Parking des Terreaux

Charges mensuelles de copropriété 115€ (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide)
Bien soumis au régime de la copropriété
Aucune procédure en cours
DPE : D / GES :D

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D