Vente appartement Louvres - Achat appartement Louvres 236.500€ [13797762]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Morgan Marques vous propose : Au centre de Louvres, découvrez cet appartement F4 moderne en duplex de 70 m². Situé au sixième étage avec ascenseur, dans un immeuble récent, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables.

L'entrée donne directement sur le séjour / cuisine, doté d'un grand îlot central et d'un espace pour installer une salle à manger. Accédez à la première chambre avec salle d'eau, qui peut également être utilisée comme salon. Profitez d'une loggia offrant une belle vue sur la ville grâce à une baie vitrée sur deux étages, idéale pour servir de jardin d'hiver.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur la loggia, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire. Le palier permet l'installation d'un bureau, parfait pour le télétravail.

Un atout supplémentaire : une place de parking sécurisée en sous-sol.

Cet appartement est situé en plein centre-ville, entouré de diverses commodités : restaurants, magasins, opticiens, pharmacies, etc. Il est à seulement 5 minutes de la gare (ligne D du RER) et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A1. La ville de Louvres dispose également de plusieurs écoles maternelles, primaires et élémentaires.

Cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie paisible en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Morgan Marques - EI (ID 90721) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 802581777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560597)

Prix: 236500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4200€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1666321
Agent immobilier: Morgan Marques
Téléphone mobile: 06 31 53 73 80
Url tarifs publics: