Vente appartement Livry Gargan - Achat appartement Livry Gargan 212.000€ [13729818]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nina Hariton (06 26 38 36 14) vous propose : Appartement d'exception avec terrasse, à 5 minutes de la future ligne 16 - Livry-Gargan

Découvrez cet appartement unique de 82,95 m², situé au 6e et dernier étage d'un immeuble en copropriété. Il offre une vue panoramique imprenable, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, et un accès direct à une terrasse privative pour profiter de moments privilégiés en extérieur.

L'appartement comprend un double séjour spacieux, une grande cuisine dinatoire, 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, avec des prestations modernes et de qualité.

Points forts :
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Accessibilité renforcée dès 2025 : Profitez de la future ligne 16 du Grand Paris Express, qui reliera Livry-Gargan à Saint-Denis, Noisy-Champs et d'autres grands pôles d'activités.

Rénovation moderne : Prestations soignées dans un immeuble de caractère datant de 1974.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 256.67 ¤ par mois (soit 3080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nina Hariton EI (ID 84058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 400.
Quote part annuelle(moyenne) : 3080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344811)

Prix: 212000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3080€
Nombre de lots dans la copropriété: 400
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1659048
Téléphone mobile : 06 26 38 36 14
Url tarifs publics: