Vente appartement Livry Gargan - Achat appartement Livry Gargan 239.000€ [13513611]

Exclusivité  Iad France - Romain Fourcade (06 52 27 14 94) vous propose : * Appartement 4 pièces avec terrasses - Résidence calme à Livry-Gargan *

Offrant un cadre de vie paisible dans la ville de Livry-Gargan, cet appartement lumineux de 83.6 m² est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre tout le confort et la quiétude nécessaires pour s'épanouir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace : un salon spacieux, une salle à manger (possibilité d'en faire une troisième chambre), une cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le salon), un cellier, un coin nuit qui dessert deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², une salle d'eau moderne, des WC séparés, un dressing et deux beaux balcons offrant une vue dégagée. L'appartement est traversant. Une place de parking en sous-sol complète le bien.

L'appartement, en bon état général, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un gardien, un digicode, un interphone et la fibre optique. L'exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et convivial. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités pratiques : commerces, écoles, parcs et transports en commun

Cet appartement est une véritable opportunité à saisir à Livry-Gargan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le potentiel de ce bien.

* Visite virtuelle sur demande *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fourcade EI (ID 49824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 244.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29898651)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D