Vente appartement Livry Gargan - Achat appartement Livry Gargan 240.000€ [13470971]

Exclusivité  Iad France - Romain Fourcade (06 52 27 14 94) vous propose : Appartement de Charme - 4 Pièces avec Jardin, Terrasse et Parking de type Box à Livry-Gargan

Au cOEur de Livry-Gargan, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement de charme de 79 m² situé dans une résidence de 1991, en très bon état général.

L'appartement se compose de 4 pièces offrant une belle distribution de l'espace. Vous trouverez 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux expositions (l'appartement est traversant), offrant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de la journée.

Cet appartement ravissant est complété par une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, ainsi qu'un jardin privatif pour les amoureux de la nature. De plus, vous disposerez d'un parking de type box sécurisé, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle.

Les équipements de l'appartement comprennent une interphone avec digicode pour votre sécurité et un accès à la fibre optique pour une connectivité optimale. De plus, l'appartement dispose d'une alarme, un store-banne électrique, de fenêtre en double vitrage PVC avec volets roulants et toutes les portes avec accès PMR.

Résolument confortable et accueillant, ce bien ne nécessite que des travaux de rafraichissement, vous offrant la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre idéal.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Livry-Gargan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement plein de charme.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148.33 ¤ par mois (soit 1780 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fourcade EI (ID 49824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 244.
Quote part annuelle(moyenne) : 1780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773711)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B