Vente appartement Lille - Achat appartement Lille 305.000€ [13672175]

'Chaque investissement immobilier est une marche de plus vers la liberté financière.'Napoléon Habitat, l'agence qui a toujours le 'Bon Appart' vous présente ce lot de 2 appartements (2 T2) cadastré refait à neuf.Avec un bel emplacement à deux pas du splendide : Fives Caille vous aurez un accès direct aux autoroutes et aux transports en commun. On est qu'à 10 minutes du Stade Pierre Mauroy.Situé au rez-de-chaussée, vous trouverez le premier appartement qui peut être loué en habitation ou en local commercial.Pour le deuxième appartement, c'est un souplex T2 mixte lui aussi avec un jardin.Les deux lots sont en possibilité de AirBNB.Ce lot sera parfait pour quelqu'un qui veut exercer une profession libérale tout en ayant son logement sur place.Il conviendra également à quelqu'un qui souhaite faire un investissement dans lequel il vivra et louera le deuxième lot ou pour faire du AirBNB.Lot 2 : DPE D / 247 GES : D/7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370EUR et 530EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Lot 1 : DPE D / 245 GES : D/8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660EUR et 930EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07 57 85 85 85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90807_29584613)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 245
• Gaz à effet de serre: classe 8