Vente appartement Lille - Achat appartement Lille 499.000€ [13407560]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolas Oury vous propose : Appartement T4 de 164 m², beaucoup de charme
En exclusivité - Place du Maréchal Leclerc
Métro Cormontaigne - Tous commerces et écoles à proximité : la Catho - Saint Paul
A l'intersection des quartiers Vauban et Wazemmes, je vous propose d'acquérir un appartement très lumineux aux volumes exceptionnels et aux finitions de haut standing (cuisine BULTHAUP...).
L'appartement situé au second étage a été rénové en 2022 avec la création d'une suite parentale de 40 m² incluant dressing et salle de bain. La priorité a été donnée à l'espace disponible dans chaque pièce, la pièce de réception mesurant à elle seule 78 m². Ajoutons à cela un espace enfant ou bureau avec 2 chambres de 12 et 14 m² et une seconde salle de bain (possibilité de création d'une 4ème voire d'une 5ème chambre).
L'appartement est équipé de doubles vitrages dans chaque pièce, il y a de nombreux rangements dans les chambres ainsi qu'un cagibi dans l'entrée. 3 balcons et de 2 caves privatives en sous-sol complètent l'ensemble. Le stationnement résidentiel est très aisé dans le quartier et de nombreux parking sont proposés à la location à proximité.
Les parties communes sont dans un état standard et sont équipées d'un ascenseur.
Les factures des travaux réalisés sont présentes au dossier et quelques finitions sont à prévoir, notamment une ultime couche de peinture.
Visite MATTERPORT PRO 3 immersive disponible sur demande
Charges mensuelles 174 ¤ (parties communes + eau)
Taxe foncière 2 470 ¤

La presente annonce immobiliere vise 76 lots principaux situés dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174¤ par mois (soit 2088 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Oury - EI (ID 85119) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 78.
Quote part annuelle(moyenne) : 2088 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29365820)

Prix: 499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2088€
Nombre de lots dans la copropriété: 78
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1547275
Agent immobilier: Nicolas Oury
Téléphone mobile: 07 81 54 24 23
Url tarifs publics: