Vente appartement Lille - Achat appartement Lille 499.000€ [13407560]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Oury (07 81 54 24 23) vous propose : Appartement T4 de 164 m², beaucoup de charme
En exclusivité - Place du Maréchal Leclerc
Métro Cormontaigne - Tous commerces et écoles à proximité : la Catho - Saint Paul
A l'intersection des quartiers Vauban et Wazemmes, je vous propose d'acquérir un appartement très lumineux aux volumes exceptionnels et aux finitions de haut standing (cuisine BULTHAUP...).
L'appartement situé au second étage a été rénové en 2022 avec la création d'une suite parentale de 40 m² incluant dressing et salle de bain. La priorité a été donnée à l'espace disponible dans chaque pièce, la pièce de réception mesurant à elle seule 78 m². Ajoutons à cela un espace enfant ou bureau avec 2 chambres de 12 et 14 m² et une seconde salle de bain (possibilité de création d'une 4ème voire d'une 5ème chambre).
L'appartement est équipé de doubles vitrages dans chaque pièce, il y a de nombreux rangements dans les chambres ainsi qu'un cagibi dans l'entrée. 3 balcons et de 2 caves privatives en sous-sol complètent l'ensemble. Le stationnement résidentiel est très aisé dans le quartier et de nombreux parking sont proposés à la location à proximité.
Les parties communes sont dans un état standard et sont équipées d'un ascenseur.
Les factures des travaux réalisés sont présentes au dossier et quelques finitions sont à prévoir, notamment une ultime couche de peinture.
Visite MATTERPORT PRO 3 immersive disponible sur demande
Charges mensuelles 174 ¤ (parties communes + eau)
Taxe foncière 2 470 ¤

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174 ¤ par mois (soit 2088 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Oury EI (ID 76219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 78.
Quote part annuelle(moyenne) : 2088 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29365820)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D