Vente appartement Libourne - Achat appartement Libourne 447.000€ [13493491]

Exclusivité  Dans un immeuble en pierre, venez découvrir ce somptueux appartement offrant un espace de vie de plus de 140m2 de plain-pied. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez sa cour paysagée, véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville. L'intérieur, rénové avec soin, comprend un salon et un séjour en enfilade, une cuisine américaine lumineuse, parfaitement équipée, deux grandes chambres avec dressing et deux salles d'eau individuelles. Au fil de la visite, on découvre une petite cave voutée pleine de charme pour des dégustations en toute intimité. Cet appartement de grand standing offre un confort absolu sans aucune marche. Son emplacement urbain permet un accès facile aux commerces, aux transports et à toutes les commodités. C'est un véritable joyau pour une qualité optimum de vie sans contrainte mais aussi un excellent investissement si on choisit de le louer, puisqu'il a généré des revenus confortables grâce à une clientèle touristique en quête de standing et de proximité.

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B