Vente appartement Les Pavillons Sous Bois - Achat appartement Les Pavillons Sous Bois 259.000€

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON FILANT- VUE DÉGAGÉE

Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 90 m² aux Pavillons-sous-Bois (93320). Ce grand appartement, exposé plein nord-est, profite d'une vue dégagée. Son intérieur comporte une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle d'eau. La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant au fuel.
Avec un balcon filant de 8 m², gagnez en confort et en espace. Une cave et une place de parking en extérieur complètent cet appartement.
Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve les lignes 105, 114 et 605 du bus, les gares Allée de la Tour Rendez-Vous, Les Pavillons-sous-Bois et Les Coquetiers ainsi que la ligne de tramway T4 (Allée de la Tour-Rendez-vous) dans un rayon de 1 km. Le cinéma Espace Des Arts vous attend à proximité pour vos loisirs, de même que deux tennis, un théâtre, un bassin de natation et deux conservatoires. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste sont également accessibles.
La copropriété de 30 lots est formée de 30 lots et implique une participation annuelle de 5 482 € pour les charges pour ce lot.
Impôts fonciers : 2000 €
Au pied de l'arrêt de tramway Allée de la Tour-Rendez-vous (ligne T4),Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? N'hésitez pas à me contacter
Impôts fonciers : 2000 €
Au pied de l'arrêt de tramway Allée de la Tour-Rendez-vous (ligne T4),Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? N'hésitez pas à me contacter

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1958.00 et 2648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Brigitte MECHAAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F