Vente appartement Les Lilas - Achat appartement Les Lilas 675.000€ [13905280]

Descriptif de l'annonce

QUARTIER ROMAIN-ROLLAND - CENTRE
Au calme absolu, en plein coeur des lilas, à 4mn à pied du métro mairie des lilas ligne 11, venez découvrir cet appartement 3-4 pièces plein de charme, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sympathique.

Ce duplex, entièrement refait à neuf en 2024, d'une superficie de 76 m² loi carrez et 116 m² au sol, se compose : d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, sans aucun vis-à-vis de 32 m² avec cuisine ouverte, d'une très grande chambre de 20 m² (possibilité de faire 2 petites chambres) avec dressing, d'un petit espace bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc ainsi que d'un très grand cellier.

À l'étage, vous trouverez un espace bureau / dressing, une très grande chambre (possibilité de mettre deux lits), une salle de bain avec wc.

Les + : cet appartement est idéalement situé, à la fois en plein centre ville et parfaitement au calme. Étant au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, il se vit de manière très préservé, comme une petite maison. Il dispose d'un très bon DPE en D, aucun travaux à prévoir.
Un vrai coup de coeur !
Vous pourrez bénéficier d'une cour partagée au sein de la petite copropriété.

Deux caves en sous sol complète ce bien.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30889145)

Prix: 675000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2200€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1415699
Agent immobilier: Yoninah DADON
Téléphone mobile: 06 19 21 49 56
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr