Vente appartement Lens - Achat appartement Lens 175.000€ [13671874]

Exclusivité  Iad France - Hélène Leclerc (06 71 61 95 92) vous propose : Découvrez ce superbe appartement T4, très lumineux dans une résidence calme et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié à Lens.

Le bien est composé de :
- Un T4 de 110 m² avec balcon de 10 m²
- Une chambre / studio en RDC de 11 m² avec point d'eau
- Une cave d'environ 8 m²
- Une place de parking privative
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur et se compose d'un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, d'une cuisine de 11 m² environ, de 2 chambres, d'un dressing, d'une buanderie et d'une grande salle de bain.
Il sera éventuellement possible de transformer ce 2 chambres et un dressing en 3 chambres.

Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir pour mettre ce super appartement au goût du jour !

Les charges comprennent les entretiens de parties communes, l'eau froide et chaude, chauffage collectif gaz mais avec répartiteurs sur les radiateurs, électricité du cellier / studio du RDC.

Très belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 361 ¤ par mois (soit 4332 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Leclerc EI (ID 56423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 4332 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221054)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D