Vente appartement Le Palais - Achat appartement Le Palais 580.000€

OPTIMHOME Immobilier
580.000 € ACTE EN MAIN*

Alice CERDAN UHLENBUSCH, votre conseillère immobilier OPTIMHOME vous propose un SPLENDIDE T4 en duplex avec terrasse, entièrement réhabilité et remis à neuf puisqu'il s'agit de l'aménagement d'une chapelle en habitation (disponible immédiatement). Dans un ensemble immobilier en cœur de ville, lui aussi intégralement réhabilité, sur la mythique Belle-Île-en-mer dans le port du PALAIS (Le Palais).

Les prestations sont de haut standing pour la partie privée (domotique, hauteur sous plafond jusqu'à 3.60m), comme pour les parties communes de la résidence: salle de sport, espace lounge et service de conciergerie numérique. L'appartement se situe au sein d'un ensemble du patrimoine classé de Belle-Île.
La résidence bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville.

UNIQUE / MAGIQUE
Je vous propose d'acquérir LA CHAPELLE réhabilitée par EBEN Architecture en APPARTEMENT en DUPLEX avec TERRASSE
Plus de 100 m2 au sol et 79,5 m2 en loi Carrez. L'étage est mansardé avec une vue sur le séjour, lui conférant un charme unique.
25 m2 de terrasse orientée à l'OUEST, vue sur un site classé "Natura 2000"
1 entrée spacieuse
1 chambre et un bureau au premier niveau
1 mezzanine avec plafond sous charpente (isolation respectant la RT 2012)
1 cave (2,60 x 1,26)
la fibre et des prises RJ45 dans chaque pièce
580.000 € ACTE EN MAIN*
RESIDENCE DE STANDING sur un site patrimonial - LE PALAIS

PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE
VISITE SUR PLACE possible sur demande (45 minutes de bateau depuis Quiberon)

LES PLUS:
- à 650 m du quai de l'Acadie (embarcadère pour Quiberon / le continent)
- domotique GATEWAY
- cadre de vie idyllique
- terrasse accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres
- performance énergétique pour la résidence au complet
- salle d'eau carrelée toute hauteur
- isolation phonique
- porte 5 points
- pas de travaux dans la copropriété pour plusieurs années

Résidence comportant 81 Lots d'habitation répartis sur 6 corps de bâtiments neufs et réhabilités
Charges de copropriété raisonnables puisqu'il n'y a que les charges courantes
Photos issues de projections 3D, non contractuelles
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

*/ 580.000 € ACTE EN MAIN* / Cela correspond à des frais de notaires assumés par le vendeur. (Honoraires inclus)

Au cœur de Palais (Le Palais), légèrement en retrait pour bénéficier d’un environnement calme, la résidence a été pensée pour allier sobriété, modernité et convivialité. Une résidence unique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 58 74 19 https://alice-uhlenbusch.optimhome.com (réf. 210937 )
Référence annonceur: 830039563984

Diagnostics indisponibles.