Vente appartement Le Mont Dore - Achat appartement Le Mont Dore 198.000€ [13734275]

Appartement à vendre Le Mont Dore, T4, 4 pièces, 77 m²

Le Mont Dore (63240)

198.000 €
annonce vente appartement f4 t4 le mont dore 63240
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Annonce récente

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Dans le centre ville de la Station Thermale du Mont Dore, un appartement T3 et 1 / 2 de 77 m² environ, dans le centre ville de la Station Thermale du Mont Dore, au rez de chaussée d'une jolie résidence, 2 terrasses privées végétalisables, 1 place de parking privé, 1 cave, 1 casier à ski.

Ce bien vendu meublé, bénéficie de 3 entrées indépendantes, 1 entrée principale par le hall des parties communes, 2 portes fenêtres donnant directement sur les terrasses.

Les chambres ont des fenêtres donnant sur les parties intérieures uniquement, pas de fenêtre sur l'extérieur, toutefois l'ambiance chaleureuse compense largement.

Parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou en investissement locatif. Toutes les conditions sont requises pour louer aisément : rez de chaussée, centre ville, terrasses, parking, cave privée.

Le Mont Dore, station de ski de Noël à fin mars et Thermale du mois d'avril à début novembre offre une période saisonnière très étendue pour profiter d'un rapport locatif optimal potentiel de 10 mois sur 12.

Situé au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, Le Sancy attire un nombre important de touristes en famille ou sportifs de tout horizon, français et européens, venant savourer les nombreuses activités plein air : randonnées hiver comme été, lac volcanique à admirer, vtt, pêche, cueillette champignons, trails, festivals de musique, ski, cheval, mongolfière, parapente.

Le Mont Dore se trouve à 20 minutes de l'Autoroute A89 (Lyon-Bordeaux / Paris-Montpellier), toutes les commodités sont accessibles à quelques pas de l'appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 74.67 ¤ par mois (soit 896 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 896 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30353560)

Prix: 198000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 896€
Nombre de lots dans la copropriété: 32
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1449827
Téléphone mobile : 06 60 24 50 12
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 77 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/12/2024, crée le 14/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0660245012


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